Landgraaf 55, Eindhoven

Perfect afgewerkt, instapklaar en zeer jong gebouwde (2017) woning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Meerhoven”. Ook geschikt voor dubbele bewoning.

Naast een goede isolatiewaarde beschikt de woning over een luxe keuken met kookeiland, royale woonkamer, 4 slaapkamers, een wasruimte, 2 nette badkamers, waarvan 1 op de begane grond aansluitend aan de slaapkamer op de beganegrond.  Nette onderhoudsvrije patio. Daarnaast zijn er voldoende (gratis) parkeerplaatsen voor de woning.

De woning is centraal gelegen in de recent gebouwde wijk "Landhof" in Meerhoven. Op korte afstand bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. De woning is tevens gelegen op steenworp afstand van diverse uitvalswegen (A2, A50, A58, A67 en A270), scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, kinderopvang, natuur en winkels.

INDELING:

BEGANE GROND:
U bereikt de woning via de overdekte entree voorzien van buitenverlichting. U komt binnen in de hal welke toegang biedt tot diverse vertrekken: berging, slaapkamer met eigen badkamer, toilet, toegang naar de 1^e verdieping en toegang naar de zeer ruime en strak afgewerkte keuken en woonkamer met een zee aan ruimte.

bergruimte met de opstelling voor de, mechanische ventilatie-unit en aansluiting t.b.v. wasapparatuur.

De woonkamer straalt mede door het lichte kleurgebruik rust,  ruimte en stijl uit. Daarnaast zijn de wanden en het plafond voorzien van strak stucwerk en is de vloer afgewerkt met een donkere tegelvloer inclusief vloerverwarming. Middels openslaande tuindeuren krijgt u toegang tot de patio.

De luxe open keuken met kookeiland, eveneens zeer stijlvol beschikt over een riant kookeiland en een hoge wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Zo is er een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat met afzuiging, oven en een spoelbak met mengkraan aanwezig. Door de vele lades en kastjes is in deze keuken aan opbergruimte geen gebrek.

VERDIEPING:
De ruime verdieping telt maar liefst 3 royale slaapkamers, allen voorzien van een nette, lichte vloer en hoge raampartijen. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. 1 slaapkamer aan de achterzijde.

De betegelde badkamer is zeer compleet te noemen en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wasbak en een designradiator.

TUIN / Patio:
Netjes aangelegde, onderhoudsvriendelijke patio op het Zuidwesten gelegen met verlichting.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer nette, ruime woning op een super gewilde locatie;
- Uitstekend geïsoleerd (vloer-, wand-, dakisolatie en dubbelglas)
- Stadsverwarmings-unit voor het verwarmen van water radiatoren en kraanwater.
- Warmtepomp voor de vloerverwarming;
- Extra brede woonkamer en tuin van 6,3 meter;
- Fraai gelegen aan een groenzone;
- 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de BG, met complete badkamer;

- 2 badkamers

- Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg

- Koper dient rekening te houden met het storten van een waarborgsom of bankgarantie, groot 10% van de koopsom, welke onder beheer van de notaris gehouden zal worden.

Uw Makelaar voor deze woning is:

Angelique van der Steen

mobiel nr. 06- 2509 7187

email: Avdsteen@outlook.com