Stationsweg 98, Eindhoven

FOR ENGLISH SEE BELOW

Op toplocatie in het hart van bruisend Eindhoven en schuintegenover het centraal station ligt dit instap klaar 3-kamer appartement. Het appartement ligt op de 6e en tevens bovenste woonlaag met een super uitzicht, balkon aan de voorzijde en berging in soutterain.

Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand aanwezig. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, luxe badkamer, separate toilet, semi open keuken, berging, dubbele beglazing en is de afgelopen jaren bijna geheel vernieuwd.

Parkeerplaatsen in de buurt zijn via de gemeente te huren en er is voldoende parkeergelegenheid voor uw bezoekers.

INDELING:

Entree: Via overdekte entree met modern videofooninstallatie (tevens met mobiele telefoon op afstand te bedienen) en brievenbussenpaneel komt u in de hal met lift en trapopgang. Vanuit de lift komt u op de zesde verdieping in de portiek met toegang tot de meterkast. Via de portiek komt u op het achterbalkon die toegang geeft tot slechts 2 appartementen en uitkijkt op de binnenplaats. De binnenplaats is via een gesloten -  met pincode of afstandbediening te bedienen - poort te betreden.

Berging: De individuele bergruimte is gelegen in de kelder.

Hal: De ruime L-vormige hal met intercominstallatie geeft u toegang tot alle vertrekken.  De muren zijn wit afgewerkt en op de vloer ligt eikenhouten parketvloer (in 2017 opnieuw opgeschuurd en geolied). De muren, plafonds, kozijnen en verwarmingen zijn in 2017 opnieuw wit geschilderd.

Stookruimte: Praktische bergruimte met opstelling gas HR cv-combiketel (Remeha, dec 2017), te bedienen met een moderne Nest thermostaat (ook op afstand met uw mobiele telefoon).

Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en beschikken over een mooie houtkleurige laminaatvloer en voorzien van royale aan de zuidelijke zijde van het complex gelegen ramen waardoor de kamers veel natuurlijk lichtinval genieten. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als walk-in closet. De ruime master bedroom heeft een grote inbouwkast.

Badkamer: Moderne in 2018 geheel vernieuwde badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een duo-douche met klapdeur en zitbankje, ligbad, brede quartz wastafel voorzien van twee mengkranen met greeploos 2-laden badmeubel en verwarmde spiegel met verlichting en mechanische ventilatie. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig.

Toilet: Geheel betegelde toiletruimte met zwevend rimless wandcloset en fonteintje met onderkast en separate bidetkraan.

Woonkamer: Via de hal komt u in de sfeervolle ruime lichte woonkamer. Deze is vierkant van opzet en heeft grote indelingsvrijheid. De muren en plafond zijn wit afgewerkt en op de grond ligt een mooie eikenhouten parketvloer welke vanuit de hal is doorgelegd. De ramen aan de voorzijde geven veel natuurlijk lichtinval, naast het raam bevindt zich een deur die toegang geeft naar het balkon met uitzicht op o.a. het levendige stationskwartier, spoorwegzone en de Bijenkorf.

Keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft van een L-vormige keukenopstelling voorzien een 5-pits gasfornuis (waaronder een wok-brander), oven, afzuigkap, koel- en vrieskast, spoelbak (1,5) en diverse boven- en onderkasten.

Balkon: Overdekt balkon aan de voorzijde van het appartement gelegen.

De Stationsweg zal de komende jaren geheel onderhanden genomen gaan worden en zal verkeersluw ingericht worden met veel groen en water. U woont midden in het bruisende centrum van Eindhoven, maar bovenin het appartement geniet u tevens van volledige rust.  

Uw makelaar voor deze woning is:

Angelique Van der Steen

06- 250 971 87 / angeliquevandersteen@meerland.nl

ENGLISH TRANSLATION (translated by Google)

This prime ready 3-room apartment is located in a prime location in the heart of vibrant Eindhoven and opposite the central station. The apartment is on the 6th and top floor with a super view, balcony at the front and storage in basement.

Due to the central location, all facilities are within walking distance. The apartment has two bedrooms, luxury bathroom, separate toilet, semi-open kitchen, storage room, double glazing and has been almost completely renovated in recent years.

Nearby parking spaces can be rented through the municipality and there is sufficient parking space for your visitors.

LAYOUT:

Entrance: Through covered entrance with modern videophone installation (also remote control with mobile phone) and letterbox panel you enter the hall with elevator and staircase. From the elevator you enter the porch on the sixth floor with access to the meter cupboard. Through the porch you enter the rear balcony which gives access to only 2 apartments and overlooks the courtyard. The courtyard can be entered through a closed gate, which can be operated with a PIN or remote control.

Storage: The individual storage space is located in the basement.

Hall: The spacious L-shaped hall with intercom installation gives you access to all rooms. The walls are finished in white and the floor has oak parquet flooring (re-sanded and oiled in 2017). The walls, ceilings, frames and heaters were repainted white in 2017.

Boiler room: Practical storage room with gas central heating boiler (Remeha, Dec 2017), operated with a modern Nest thermostat (also remotely with your mobile phone).

Bedrooms: Both bedrooms are located at the rear and have a beautiful wood-colored laminate floor and spacious windows on the south side of the complex, giving the rooms plenty of natural light. One of the bedrooms is currently used as a walk-in closet. The spacious master bedroom has a large built-in wardrobe.

Bathroom: Modern bathroom completely renovated in 2018. The bathroom is fully tiled and equipped with a double shower with folding door and bench, bath, wide quartz sink with two taps with handle-free 2-drawer vanity unit and heated mirror with lighting and mechanical ventilation. There is also a connection for the washing machine and dryer here.

Toilet: Fully tiled toilet room with floating rimless wall closet and sink with base cabinet and separate bidet tap.

Living room: Through the hall you enter the attractive spacious bright living room. This is square in design and has great layout freedom. The walls and ceiling are finished in white and on the floor is a beautiful oak parquet floor which is laid from the hall. The windows at the front give a lot of natural light, next to the window there is a door that gives access to the balcony with a view of, among other things, the lively station quarter, railway zone and the Bijenkorf.

Kitchen: The kitchen is in open connection with the living room and has an L-shaped kitchen layout equipped with a 5-burner gas stove (including a wok burner), oven, extractor hood, fridge and freezer, sink (1.5) and various upper and lower cabinets.

Balcony: Covered balcony located at the front of the apartment.

The Stationsweg will be completely overhauled in the coming years and will be decorated with little traffic and lots of greenery and water. You live in the middle of the bustling center of Eindhoven, but at the top of the apartment you also enjoy complete rest.

Your agent:

Angelique Van der Steen

06- 250 971 87 / angeliquevandersteen@meerland.nl